苗栗頭份南田街曾經台中民間二胎是人文薈萃、每到宗教節慶時節便熱鬧滾滾的地方，但近年人口嚴重外流，一群苗栗頭份的在地青年，藉由開辦體驗課程、編撰刊物及設置行動攤車等方式，期待能找出一條青年回鄉的道路，並凝聚在地居民的社區意識。
在苗栗縣頭份長大的青年黃海惟，號召一群關心在地的青年，組成「磨實工作室」團隊，在青年署「青年社區參與行動計畫」協助下，創造青年返鄉友善環境，並讓更多外地青年回流。
黃海惟從最基本的田野調查著手，將南田街的歷史脈絡、老舊建築與人物故事記錄下來，並利用寫作、攝影等專長，編撰地方刊物；同時與社區居民合作，開辦客家粢粑製作體驗活動活動，藉以保留客家傳統米食製作的傳統技藝；此外，也針對南田街設計地方小旅行，讓更多青年瞭解與認識在地文化。
民間二開一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金，二來房產增值部分也可以變為現金。辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家後，選擇出相對划算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款仲介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎，因為其中有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經濟代價。1、為什麼有些人做了房屋二次抵押後，房子就沒了？主要是有兩點：(1)高額的違約金，(2)不配合解押。二押的還款方式一般是等本等息，本金，每年過本或3-5年過本的都有，而在還息或過本的時候，居心不良人的就是沖著你的房子去的，在你想要還款是可能會涉及到高額的違約金，或者不配合你解押的現象就有可能會發生。而大部分抵押者在無力償還時，或再發生了上述的現象，又只能通過賣房來還債，那麼房子可能就優先落到那些居心不良的人的手中了，即房子沒了。2、為什麼銀行“不接”個人的二次抵押業務，找擔保公司反而可以了，他們是怎麼辦到的？一般那些房產二次抵押的業務，大部分都是需要經過“材料包裝”，例如：貸款資質、資金用途等，銀行經辦人一般是不能、也不敢交你怎麼去做，但現實中是由(二押)擔保公司遞交的材料，經辦人只負責審核就可以，審核過了就能放款。
黃海惟表示，南田街擁有她童年一路成長的回憶，可惜因為資源不足，青年於升學階段離開家鄉，唸完書後常因當地產業沒落、就業機會不足而卻步，只能留在外地發展。有感青年返鄉的困難，決定投入此行動計畫，為在地青年找到一條返鄉的道路。
雖然行動第一年未如預期吸引在地青年參與，但她並不因此放棄，今年她以「磨實行動攤車」作為主要行動方式，並與苗栗後龍的農二代青年鄭昆霖合作，販賣以平飼雞蛋所製作的蛋台中二胎房貸糕與飯糰等有機無毒餐點，同時持續規畫客家粢粑仔手作等社區互動體驗。
黃海惟希望能透過此方式累積經驗與資源，於明年農曆春節前設立青年台中民間二胎行動據點，未來並以此為基地，吸引地方青年返鄉。
銀行對樓市的預期在轉好，有業內消息表示，平安銀行在廣州重啟了房貸業務，首套房利率為基准。個貸經理表示，該行的房貸業務從近期開始重啟，目前利率是基准，高端客戶可申請利率折扣。平安今年年后確實開始重啟房貸業務，雖然其房貸利率相對而言並不優惠。據其介紹，此前已經停止房貸業務多年，“什麼時候停的，都已記不清了。”水，也從側面反映出銀行對樓市的預期在轉好。除了重啟房貸，不少銀行開始瞄准二次貸款。“最近，開始有銀行的工作人員給我打電話推銷住房的銀行二胎，以前從來沒有聽說過這種貸款方式。”家住海珠區的林先生對記者表示。該行工作人員對林先生表示，“我們最近才開始有這種貸款。”林先生目前自住的房產購置於2010年，當時貸款七成，期限為20年。工作人員稱沒還完房貸的房子，只能以當時的評估價減去負債的余額來計算貸款額，“我只能貸出我還完的那一部分，我想貸款來給房屋做裝修，利率大概是基准利率上浮30%，最長只能貸款五年。如果其他的用途，利率也會不太一樣。”現在基本上各個銀行都在發展房產二次按揭業務，現在在銀行看來，有房產還在抵押的客戶是相對優質的客戶。”
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