國人偏好投資配息型的債券型基金產品，新興市場債一直以來相當受到喜愛，雖然美元強勢一度壓抑這兩年新興市場債的走勢，但是國人熱度受到台中房屋二胎的衝擊相對有限。走過去年的震盪，法人對今年新興市場債的表現看好度大增，主要是因為美元不易重演去年強勢走勢，且部分新興市場國家有降息打算，再加上新興市場整體成長動能依舊不錯，預期今年新興市場債可望有所表現。
過去一兩年，新興市場債的表現台中民間二胎沒讓投資人太滿意，今年以來倒有一段幅度的回升，似乎有撥雲見日的味道。一方面是去年的疲軟營造低基期條件，讓法人注意到它今年的投資價值，二方面是美國與其他主要經濟體的經濟成長趨緩，一般認為今年美國升息機率低，且美元不易重演去年強勢，有利導引資金轉到非美元資產。
二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。
再者，不少新興市場國家今年有降息的台中銀行二胎可能，例如印度央行就已在年初降息一碼，市場預期新興市場匯率也有升值空間。除了這三大因素，富蘭克林華美投信新興國家固定收益基金經理人張瑞明指出，新興市場國家基本面已有好轉，債信品質與流動性持續改善，而且納入新興市場指數的國家愈來愈多，長線成長爆發力受關注，都是支撐債市表現的原因。
但是新興市場債深受個別市場的差異度影響。張瑞明認為，目前亞洲雙印以及拉丁美洲最被看好，包括印尼、印度、墨西哥、巴西、阿根廷等市場，表現可期，也是許多經理人今年操作的重點市場。
隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。
房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：
1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。
4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。
綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。
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